ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича
 
Полезное
 

Уточнение границ земельного участка – важная законодательная процедура

Организации
 
Архив
2012 2013 2014 2015 2016 2017
 
Популярное
 




 

Уточнение границ земельного участка – это процедура, направленная на выявление несоответствий в существующей документации, описывающей характеристики участка земли, с реальными параметрами. Уточнение применяется в следующих случаях:

  • в государственном кадастре отсутствуют данные о координатах характерных точек участка, расположенных на его границах;
  • точность определения характерных точек ниже, чем предписано соответствующими нормативами (касается земельных участков целевого назначения);
  • сведения, имеющиеся в Росреестре, не позволяют однозначно определить координаты точек (например, в кадастровых паспортах соседних участков указаны противоречащие друг другу данные);
  • если есть ошибки в кадастровом паспорте (данные противоречат реальному состоянию границ).

Большинство данных об участках, которые были зарегистрированы в кадастре до 2002 года, вносились в единую базу как «ранее учтенные». Ошибки и несоответствия в таких паспортах практически не выверялись. Поэтому практически каждый из них содержит противоречивые данные.

Уточнение границ дает владельцу участка следующие преимущества:

  • новый пакет документации подтверждает законность прав владения и может использоваться в судебных разбирательствах при попытке незаконного использования территории третьими лицами;
  • использование незарегистрированной земли или участка с недействительным паспортом может повлечь за собой штрафы;
  • городские власти имеют право доводить до сведения владельцев земельных участков требование, касающееся оформления документов на земельный участок;
  • запрещены любые операции с недвижимостью без наличия пакета документов, подтверждающих ее характеристики.

В процессе уточнения количество и параметры точек изменяются в соответствии с реальными значениями границ. Он включает следующие этапы:

  1. Подготовительный. Заключается в сборе и анализе необходимых документов. При этом оценивается целесообразность процедуры уточнения. На этом же этапе владельцам соседних участков сообщается о проведении уточнения границ.
  2. Работы на местности. Включают геодезическую съемку и другие виды полевых работ, позволяющих непосредственно на участке определить требуемые параметры.
  3. Создание схемы участка и оповещение владельцев смежных наделов.

Чтобы провести межевание с учетом всех нормативных требований, необходимо привлекать специалистов, оказывающих геодезические услуги. Москва, а особенно Подмосковье содержит на своей территории большое количество участков, нуждающихся в качественном обмере и документировании.

Дата: 10 ноября 2014

Категория: Разное


 
Популярные материалы

Рубрики
ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича