ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича
 
Полезное
 

Особенности кондоминиумов в Таиланде: приобретение недвижимости.

Организации
 
Архив
2012 2013 2014 2015 2016 2017
 
Популярное
 




 

Отличительные черты кондоминиумов Тайланда

Кондоминиум – совокупность домов на отдельной территории или один жилой многоквартирный дом. Кондоминиумы в Тайланде, чаще всего, имеют круглосуточную охрану, бассейн и свою автостоянку. Также на территории могут размещаться торговые центры, теннисные корты, прачечные, фитнес-центр, рестораны и кафе и прочее.

 

Особенности приобретения новых объектов недвижимости в Таиланде

Процесс приобретения новых квартир имеет некоторые нюансы.

Выбрав понравившуюся вам квартиру, необходимо перевести денежную сумму на счет подрядчика. Можно оплатить наличными или же кредитной карточкой. При поступлении денег на счет компании-застройщика, избранное вами жилье бронируется на ваше имя. По прошествии нескольких рабочих дней после этого вы получите договор строительства от застройщика, где будут написаны оговоренный график платежей, срок ввода здания в эксплуатацию, номер вашей квартиры и т.д. Договор оформляется на английском и заключается минуя риэлтерскую компанию, именно с подрядной компанией. Большинство застройщиков прилагают также перевод договора строительства на русский язык для большего комфорта клиента. При этом, русский вариант не легитимен, и вы будете подписывать лишь английскую версию. Если вы не подписываете договор строительства, внесенную сумму депозита вам не вернут.

 

Возможна ли покупка недвижимости в Тайланде иностранцем?

Допускается покупка иностранным подданным в свою собственность лишь квартиры в кондоминиумах. В доме 49% квартир продается иностранцам, а 51 % - лишь тайским гражданам или организациям. Право собственности иностранца на апартаменты в Тайланде становится Чанот, который оформляет Департамент земли Королевства.

Для того, чтобы купить коттедж в Таиланде (оформляется как покупка земли в собственность), необходимо открыть тайскую резидентную компанию, на которую оформляется недвижимость. Гражданин другой страны может иметь в такой организации 49 % акций и управлять ей единоначально. Имеют место юридические механизмы, гарантирующие миноритарному акционеру безопасность его финансовых средств. Проконсультироваться можно у наших сотрудников.

 

Помимо договорной цены какие дополнительные затраты могут быть при покупке квартиры в Таиланде?

Помимо цены объекта по договору при приобретении частным лицом недвижимости в Тайланде на вторичном рынке необходимо внести в Земельный Департамент сбор. Размер зависит от периода, в течение которого продавец владел конкретным объектом до его продажи, и оценочной стоимости жилья, которая зачастую не совпадает с ценой продажи. В большинстве случаев, все связанные с продажей объекта недвижимости сборы оплачивают покупатель и продавец равными частями, при этом покупатель оплачивает приблизительно 3-4 % от стоимости объекта недвижимости. Наши менеджеры рассчитают для вас размер дополнительного платежа для любого пришедшегося вам по вкусу объекта недвижимости на нашем веб-сайте.

 

Купить недвижимость в Тайланде: роскошные квартиры

  - Сколько стоят апартаменты в Тайланде

Недвижимость в Тайланде предлагается по различным ценам, в частности купить квартиру в Паттайе можно по цене от 32 000 долларов и до бесконечности. Цены будут зависеть от местонахождения, площади квартиры, количества комнат, инфраструктуры, удаленности от центра города и побережья. Множество объектов предлагаются в престижных пригородных поселках, где есть без исключения все для безмятежной жизни от развлекательных центров, парковок, центров фитнеса, до теннисных кортов, ресторанов, прачечных, школ.

Вариант, о котором мечтают многие

На рынке недвижимости Тайланда апартаменты или же многокомнатные квартиры представлены в большом разнообразии вариантов. Квартиры зачастую приобретают семьи с детьми. Как и во многих странах, элитные квартиры в Таиланде всегда популярны. Ведь купить жилье в Тайланде - это значит вложить деньги в свое будущее. В большинстве своем, квартиры в Тайланде продаются с полной меблировкой и встроенной электроникой.

Мы поможем Вам подыскать и приобрести квартиры в Тайланде, достаточно обратиться к нашим сотрудникам, используя форму обратной связи.

Агентство недвижимости Страна Улыбок, Недвижимость в Тайланде. www.landofsmile-property.ru

 

 

 

Дата: 14 мая 2013

Категория: Разное


 
Популярные материалы

Рубрики
ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича