Полезное |
Коммерческая недвижимость и ее виды |
Организации |
 |
К коммерческой недвижимости относятся не предназначенные для жилья здания и помещения, которые используют физические, юридические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, в целях получения от них дохода.
Обычно коммерческую недвижимость делят на 4 вида:
- производственная;
- торговая;
- складская;
- офисная.
Производственная недвижимость
Входящие в данную группу объекты в основном были построены еще во времена существования СССР, когда активно действовала промышленность. Поэтому в настоящее время ее относят к сегменту рынка недвижимости со своими особенностями.
Ввиду застоя отрасли объекты простаивали, и длительное время были неинтересны для инвестирования.
На сегодняшний день идет активное развитие данного вида недвижимости в связи с ростом производства и высокого интереса со стороны инвесторов как отечественных, так и зарубежных. А это в свою очередь вызвало активный спрос на такие объекты как: технические здания, ангары, цеха, производственные участки и т.д. Спрос на них существенно вырос и продолжает расти.
Строительство и восстановление промзон делает этот вид недвижимости одним из самых перспективных в ближайшие годы.
Сегодня купить коммерческую недвижимость в СПб возможно при помощи сайта www.biz-cen.ru. Сайт Биз-Цен предоставляет актуальную информацию о коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.
Торговая недвижимость
Торговая недвижимость это вид коммерческой недвижимости, связанный с организацией розничной и мелкооптовой продажи различных товаров и услуг.
К ней относятся магазины, торговые центры, торговые павильоны, рынки и т.д.
Если посмотреть статистику, то видно, что большинство людей в стране, занимаются предпринимательской деятельностью в сфере торговли.
Это в свою очередь ведет к динамичному развитию данного вида коммерческой недвижимости.
Офисная недвижимость
С учетом высокой динамики развития экономики и рынка данная группа коммерческой недвижимости является наиболее востребованной.
Ежегодно в стране растет количество новых организаций и лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью. Это в свою очередь порождает необходимость в аренде помещений под офис. При этом постоянный спрос на данный вид недвижимости влияет на цену: сейчас во многих крупных городах страны дефицит офисных площадей. Строительство офисных объектов в связи с постоянным ростом интереса со стороны потенциальных арендаторов выгодно со всех сторон.
Резюмирую вышеизложенное можно говорить о том, что рынок офисной недвижимости в ближайшие годы в краткосрочном и среднесрочном периоде будет демонстрировать относительно высокие показатели активности.
Складская недвижимость
В данную группу входят помещения для хранения и сбора разных видов товаров. Прибыль, получаемая от складской недвижимости, состоит не только от аренды, но и от услуг логистики, а также от повышения требований к условиям хранения продукции.
Это в свою очередь говорит о перспективности развития данного сегмента: прирост торговых операций и развитие бизнеса стимулируют немалый спрос на здания для хранения товаров. При этом условия хранения должны соответствовать всем нормам. Еще одним плюсом данного вида коммерческой недвижимости является относительно небольшая сумма инвестирования и большого спроса со стороны арендаторов.
Несмотря на небольшой застой в строительной отрасли, ситуация в коммерческой недвижимости существенно отличается от рынка жилья. В частности, это видно на примере крупных городов, где в течении многих лет осуществляется бурное строительство объектов торговли, складских и офисных помещений. Со времени формирования этого рынка на него стало привлекаться все больше и больше инвестиций, что в перспективе дает серьезный толчок для дальнейшего его роста.
Дата: 21 января 2019 Категория: Разное
Популярные материалы |
|
