ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича
 
Полезное
 

Ипотечный калькулятор - залог выгодной сделки

Организации
 
Архив
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
 
Популярное
 




 

Купить квартиру без привлечения заемных средств, особенно в Москве, крайне сложно. На помощь приходят различные коммерческие предложения. Самым распространенным среди них является ипотечный кредит.

Если вы решили воспользоваться одним из финансовых планов, то наверняка знаете, что ипотека предполагает не только залог, но и различные способы ее погашения.

Дифференцированный платеж. Ежемесячно заемщик выплачивает часть по телу кредита и проценты, начисленные на остаток долга. Таким образом, с каждой новой выплатой сумма разового платежа будет уменьшаться.

Аннуитетный платеж основан на платежах, при которых все начисленные на основной долг проценты, распределяются равномерно на весь срок кредитования. Здесь не происходит уменьшения расчетной базы, следовательно, общая переплата будет несколько выше.

Зачем же нужен тогда аннуитет и почему он более популярен, чем классика? Во-первых, играет роль психологический фактор. Проще планировать бюджет, отталкиваясь от постоянной величины. Во-вторых, равные по сумме выплаты, позволяют взять изначально большую сумму в долг. При дифференцированном подходе первые несколько лет платежи могут быть непосильными.

Сделать правильный выбор в пользу того или иного метода поможет ипотечный калькулятор. Для того чтобы им воспользоваться необходимо обратиться к сервисам, предоставляющим посреднические услуги, либо напрямую к кредитно-финансовым учреждениям. Калькуляторы для расчета ипотечных программ основаны на принципе выбора способа вычисления — отталкиваться можно от необходимой суммы или от желаемого ежемесячного платежа. В любом случае, перебирание вариантов, показывает реальные возможности заемщика.

Если вы не знаете, сколько вам могут дать средств в качестве кредита, то разумно воспользоваться программой расчета исходя из реального финансового состояния. Чтобы сумма, которую вы готовы отдавать каждый месяц, была реальной, необходимо вычесть из постоянных, стабильных доходов обязательные расходы, увеличенные на 8%, так как на практике редко зарплата быстро догоняет реальный уровень инфляции.

Если вы уже прошли скоринг и знаете о максимальной планке займа, но хотите посмотреть варианты выплат, то отталкивайтесь от этого расчета. Уменьшая или увеличивая сумму кредита, вы найдете оптимальный для себя вариант.

«Игра с циферками» поможет выяснить, какой из видов платежей подойдет именно вам. Возможно, при аннуитете переплата окажется не столь существенной, ее покроют растущие цены и желание жить вольной жизнью, а не находиться в кабале.

Текст подготовлен с помощью специалистов информационного портала http://www.banki.ru/

Дата: 08 апреля 2014

Категория: Разное


 
Популярные материалы

Рубрики
ПорталО МосквеПолезные телефоныКартыРадиоБиблиотекаО проектеСправочник Москвича